Mercado Imobiliário Português: Capitais de Distrito Veem Aumento nos Preços da Habitação
No panorama imobiliário português, os preços das casas mostram uma tendência de estabilidade no geral, mas destacam-se os aumentos localizados em 15 capitais de distrito durante o mês de abril. Segundo o índice de preços do idealista, o custo médio por metro quadrado em Portugal situava-se em 2.622 euros no final de abril de 2024, com uma subida anual registada de 5,8%.
Entre as cidades que lideraram os aumentos, Portalegre surpreendeu com um salto de 6% nos preços, seguido de Bragança e Évora, com subidas de 4,7% e 3,6%, respetivamente. Estas variações sugerem uma dinâmica de mercado que vai além dos centros urbanos mais óbvios como Lisboa e Porto.
Lisboa continua a ser o mercado mais caro para adquirir habitação, com um preço médio de 5.585 euros por metro quadrado, seguida de perto pelo Porto e Funchal. No entanto, os preços mais acessíveis encontram-se em cidades como Guarda e Portalegre, refletindo um panorama diversificado em termos de custo de vida e acessibilidade imobiliária em Portugal.
Analisando por distritos e ilhas, notam-se subidas de preços significativas na ilha do Pico e Terceira, sugerindo um interesse crescente pelas regiões autónomas. A Guarda registou a maior queda nos preços, sublinhando as variações regionais que caracterizam o mercado imobiliário nacional.
Os dados mostram uma tendência clara: enquanto algumas áreas enfrentam estabilização ou mesmo redução nos preços, outras, especialmente menos centrais ou exploradas, veem seus mercados aquecer. Isso reflete a complexidade e a heterogeneidade do mercado imobiliário em Portugal, onde a localização continua a desempenhar um papel crucial nas dinâmicas de preço.
Este cenário ressalta a importância de políticas habitacionais que contemplem as particularidades regionais, incentivando o equilíbrio no desenvolvimento imobiliário e garantindo que a habitação permaneça acessível em todas as regiões do país.